云南网讯（记者 期俊军）10月22日下午，在云南省房地产市场加快回稳向好新闻发布会上，云南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍了云南发展城镇旅居方面的具体举措及成效。
据介绍，为让“有一种叫云南的生活”成为市民实实在在的幸福，云南省住房和城乡建设厅会同各地各有关部门，以打响“旅居云南”新品牌为契机，积极探索发展“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+目的地式主题体验”的旅居新模式，围绕这些要素从规划引领、项目支撑、要素保障、住房租赁、精准营销、城市更新、文化传承等7个方面着力，有效提升城市综合承载能力，显著改善城市人居环境，开展完整社区建设，打造康养、就餐、休闲、医疗、教育15分钟居民生活圈，实现党建引领物业基本全覆盖。
全省城市（县城）建成区绿地面积达到8万多公顷，建成区绿地率跃升至40.37%，城市更新在建项目1776个，储备项目3200多个。城市建设徐徐展开了“绿美云南”“宜居云南”新画卷。
随着省外入滇生活、旅居康养的人越来越多，省外到云南买房的人也越来越多。今年以来，省外人士在云南购买商品住房2.9万多套，占全省购房套数的31.7%，每卖出去3套房中就有1套是外地人购买。各地以旅居业为引领，加快创新发展城镇旅居业态，西双版纳、腾冲市、元谋县等高中低各类档次的城镇旅居模式加快建立，为不同消费层次的省内外旅居人群提供多类型选择。其中，西双版纳州省外购房占比达到74.9%，保山市、楚雄州、丽江市都达到40%以上，昆明市目前达到30%以上。“旅居云南”已具备一定的发展基础。
下一步，云南将通过典型引路，组织景洪、腾冲、元谋、古城等33个县市区加快推进旅居云南-宜居城镇试点建设，深入打造旅居城市IP，结合当地实际，通过县域整体推进、划片开发建设和项目组团等3种方式，开展宜居城镇试点建设。初步测算，这33个县（市、区）的投资、销售双双占到全省的60%以上，且省外购房套数占省外来滇购房总量的80%，这样的工作基础将进一步推进发挥支撑作用。云南将通过打造更宜居的环境，提供高质量旅居产品，更好满足广大市民和省外来滇旅居群体购房需求。比如，西双版纳州、楚雄州元谋县等地将着力加快全域城镇旅居建设，重点推出候鸟型避寒、康养类住宅产品。腾冲市将突出温泉特色，开发+居住+运营+收益的宜居项目，满足省内外购房者的多元化需求。
接下来，云南将着力从六个方面采取进一步的措施：
结合盘活存量商品房和发展城镇旅居综合业态，全面分析当地旅居群体需求，统筹谋划适合旅居项目，加大招商引资力度，推动城镇旅居高品质发展。
引导市场经营主体有序盘活长期闲置的房产和老旧建筑等发展旅居，推动社会资本参与老旧建筑保护性开发，打造兼具文化遗产价值与商业运营功能的旅居项目。
结合城市高质量发展，统筹谋划房地产开发、城市更新以及市政建设项目储备，完善城镇医疗、教育、康养、文体、市政等综合配套，提升旅居产品的承载力，促进产城融合、职住平衡，不断建设好房子、好小区、好社区、好城区。
引导房地产企业开发适销对路高质量商品房，促进房地产业由过去“重建轻管”向“建管营投一体化”转型升级，加快构建房地产发展新模式，消化存量房产去库存，优化增量房产稳市场。
推动建立符合云南实际的租购并举住房制度，鼓励个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业等多主体参与住房租赁经营，引入国内外专业住房租赁平台公司拓展住房租赁业务。
对33个试点县（市、区）予以资金、用地、金融、资源等方面的倾斜性支持。
