国庆中秋双节叠加“金九银十”传统旺季，云南房地产市场迎来“政策+节点”双重红利期。为深入贯彻《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》（简称省7条），在云南省住房和城乡建设厅指导下，德宏、玉溪、大理永平、西双版纳勐海等地精准发力，以跨区域联展、购房补贴、“以旧换新”等丰富活动，将政策红利转化为百姓安居福利，既激活市场活力，更让“住有所居、住有优居”的愿景照进现实。
为稳预期、促发展，省7条聚焦7个关键：加大住房补贴力度，覆盖农民进城、旅居人群、青年人等多元需求；强化住房公积金“提贷结合”“带押过户”支持；盘活存量用地与商品房去库存；加码高品质“好房子”供给与宜居城镇建设；优化房企融资与中小企业信贷支持；便利境外机构和人士购房结汇；打造安心购房环境。“双节”期间，各地借双节与“金九银十”东风，让政策落地有声、惠及万家。
德宏：“五省+1”联展领跑金秋 双节楼市“热度拉满”
作为云南双节住房消费活动的“重头戏”，9月28日至10月5日，2025年“五省+1”房地产联展暨德宏州第九届房交会在芒市盛大启幕。这场汇集云南、四川、广西、重庆、吉林、贵州六省（区、市）资源的盛会，以“区域协同、品质居住、文旅融合、惠民兴业”为主题，成为我省“省7条”“区域联动促消费”的标杆实践。
线上线下双轨发力，流量转化亮眼。线上依托“云地产”平台与云南省房协抖音官方直播间，28场专业直播实现日均两场高频输出，总曝光量近300万，累计观看超80万人次，其中两场登顶“全国开发商及中介类直播”榜首，单场更是斩获全国全品类直播第一，精准触达数字游民、为老人寻觅旅居地的核心人群，收获留资信息300余组。线下86个展位集中呈现6省（区、市）优质房源，从商品住宅到民宿、旅居康养业态一应俱全，德宏51家企业携61个项目亮相，昆明、保山、玉溪等省内6州（市）及华发集团、中建玖和等企业带来近40个精品项目，现场设政策咨询区、金融服务专区，构建“看房—贷款—签约”一站式服务链。
双节优惠诚意十足，激活购房热情。针对双节购房需求，展会推出“硬核”福利：展会期间完成《商品房买卖合同》网签备案的购房者，契税缴纳后可享80%补贴；电子购房券、团购让利、特供房源、购房送车位同步上线；更有融合商品住房“以旧换新”活动，7天无理由退房、家装电器赠送、现场砍价抽奖等“定心丸”举措，为德宏旅居地产打开全国市场，成为双节楼市“流量担当”。9月28日至10月3日，德宏州在售商品房项目累计成交283套。
大理永平：补贴政策“精准滴灌” 安心置业有保障
响应省7条“加大住房补贴力度”要求，大理州永平县出台《加快构建房地产发展新模式 购置新建住宅商品房补助实施方案》，为购房者送上“长效福利”。
补贴范围覆盖明确。2025年9月28日至2026年3月31日期间，在永平县购买新建住宅商品房，完成网签备案且取得契税完税凭证的购房者，在取得《不动产权证》后，以所缴契税总额为依据，给予购房者购房补贴，覆盖了双节购房人群。
流程规范透明。购房者向房地产开发企业提交《新建住宅商品住房购房补贴申请表》、网签备案的《商品房买卖合同》、身份证件、不动产权证等材料，经房地产开发企业初步审核盖章后报送县住房城乡建设局；县住房城乡建设局审核通过并汇总报县人民政府审批后，补贴将直接发放至购房者指定银行账户，全程闭环管理。
玉溪：多区联动 “金九银十”福利不重样
玉溪紧扣“金九银十”与“双节”节点，以“活动搭台、政策唱戏”，多区域推出特色住房消费举措，响应省7条“满足多元住房需求”导向。
“玉马有礼”双节专属优惠，精准服务跑友与市民。10月1日至3日，聂耳文化广场“玉马集市”同步开启“玉马有礼”专属购房优惠活动，7个楼盘量身定制福利：红塔区涌泉花园最高让利6%，家园·熙悦优惠4个点，澄江临岸·花语澄推出单价6067元/㎡特价房，国庆购房享98折，新平福泉居住宅小区联排住宅推出4300元/㎡特价房，全案每平方米优惠1500元，实打实的折扣吸引大量跑友与市民驻足咨询，让双节赶集之余轻松看房。
通海房交会“旅居+文化”，“双节”体验感拉满。9月30日至10月8日，“湖山秋韵·旅居通海”2025金秋十月房交会在通海县体育场启幕。6大品牌房企齐聚，壹然广场（配建中央公园与商业中心）、山海雲庐（杭派精工奢宅）、秀麓·融城（新城区核心配套）等项目，展现通海“推窗见湖、出门入园”的宜居魅力，贴合省7条“发展城镇旅居”要求。展会期间，无人机秀、灯光秀、中秋文艺演出、电影放映、集章打卡等活动轮番上演，让购房成为“有温度的双节体验”。
金融支持加码，双节置业“安心安家”。7大银行推出房交会专属信贷优惠，公积金服务同步升级，相关装修等配套产业企业则携手亮相。从购房贷款到装修入住，参会观众可享受无缝衔接的便捷体验。
西双版纳勐海：“以旧换新”破局 圆改善安居梦
勐海县紧扣省7条“支持以旧换新购房”要求，启动“焕新雨林·安家曼达”住房“以旧换新”试点活动，以雨林曼达湾一期项目为载体，打通改善型住房需求通道。
创新模式保障“换新”无忧。采用“协议保障+旧房收购+新房购买”流程，业主旧房经第三方评估定价后，与西双版纳雨林文化旅游开发有限公司签订意向协议并支付新房意向金；办理旧房交易手续后，企业支付交易款；业主再用旧房款项签订新房预售合同，新房款转入预售资金监管系统，全程安全便捷，让想“以旧换新”的家庭无需担忧流程繁琐。
项目适配多元需求。雨林曼达湾一期位于惠勐公路与雨林大道交会处，总占地33105.83㎡，建筑面积26092.76㎡，涵盖40年产权商业与70年产权住宅，既贴合本地居民改善需求，也适配双节期间前来旅居考察的人群置业，为勐海楼市注入“新动能”。
从德宏的跨区域联展领跑，到大理永平的补贴支持，再到玉溪的双节多元活动、勐海的“以旧换新”破局，云南各地紧抓“国庆中秋双节”与“金九银十”机遇，以省7条为指引，让政策红利精准触达百姓需求。这个金秋，云南楼市不仅有“热度”，更有“温度”——既推动房地产市场平稳健康发展，也让更多人在“有一种叫云南的生活”中，实现安家置业的美好心愿。
云南网记者 牟燕红
